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房地产基础知识培训资料(2014最新版)
房地产基础知识培训资料
第一部分 房地产基础知识
1、房地产：是指土地、建筑及固着在土地、建筑物上不可分离的部
分，房地产由于其位置固定、不可移动，因而往往又
被称之为不动产。
分三种存在形式：
（1）单纯的土地，如一块无建筑物的城市空地；
（2）单纯的建筑物，如在特定的情况下，把地上建筑物单独看待时；
（3）土地与建筑物结合的“房地”，如把建筑物和其坐落的土地作
为一个整体来考虑，这也就是说，土地和建筑既有各自独立的特质内容，又是一个密不可分的整体，不论土地和建筑物是以独立的形式存在或以结合的形式存在，都属于房地产，是房地产的一个部分。
2、房地产业：是从事土地和房屋开发经营的行业，属于第三产业，（三
个产业的划分
第一产业: 农业（包括种植业、林业、牧业和渔业等）。
第二产业: 工业饱括采掘业、制造业，自来水、电力、蒸汽、热水、煤气等供应业）和建筑业。
第三产业: 除上述第一、二产业以外的其他各业。
由于第三产业包括的行业多、范围广，根据我国的实际情况，第
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